Vedligeholdelse
Det anbefales at anvende en struktureret vedligeholdelsesplan, der sikrer, at den forbehandlede stålbeklædning fungerer optimalt og dermed får den længst mulige levetid.
Hvor ofte bør inspektionerne finde sted?
Tjekliste til inspektion og vedligeholdelse
Naturlig nedbrydning af belægningen
Gennemføringer i tagbeklædningen
Ophobning af snavs og materialer
Der kan forekomme svampevækst på stort set enhver overflade, hvis mikromiljøet bidrager til dette. Colorcoat HPS200® Ultra er modstandsdygtig over for mugdannelse, men under ekstreme forhold kan dette skabe problemer. Generelt er svampevækst resultatet af bestemte forhold såsom forekomsten af svampesporer, fugt og næringsstoffer fra forskellige former for snavs. Som det er tilfældet med snavs og overskydende materiale, har svampevækst ikke bare betydning for udseendet, men kan også medføre nedbrydning af beklædningen, og i den yderste konsekvens at pladen korroderer. Svampevækst kan fjernes ved at vaske overfladen. Ved hjælp af en lavtrykssprøjte eller en blød børste kan den forvaskede overflade påføres en basisk opløsning, som indeholder:
Rengøringsmiddel - 0,5 %
Trinatriumfosfat - 3,0 %
5 % opløsning af natriumhypoklorit - 25,0 %
Rent vand - 71,5 %
Efter behandlingen bør overfladen skylles grundigt med rent vand.
Graffiti kan fjernes med specialrengøringsmidler, og der er mulighed for at anvende overmalingssystemer. Disse er inddelt i tre kategorier:
Specialprodukter til fjernelse af graffiti såsom opløsningsmidler og geler.
Voksholdige, galvaniske anti-graffiti-midler, som påføres de forbehandlede stålplader. Disse kan herefter vaskes med en højtryksrenser, hvorved graffitien og behandlingen fjernes. Herefter er det nødvendigt at behandle området igen. Det er også muligt at påføre permanente belægninger. Disse gør det nemt at fjerne enhver form for graffiti med varmt vand eller rengøringsmidler og skal ikke påføres igen, når graffitien er fjernet.
De bør udføres regelmæssigt gennem hele bygningens levetid. Det er vanskeligt at angive, hvor ofte de bør udføres, eftersom forskellige placeringer og konstruktioner kræver forskellige niveauer af vedligeholdelse. Det anbefales at inspicere bygningen et år efter indflytning med henblik på at vurdere fremtidige krav til vedligeholdelse og de nødvendige intervaller mellem inspektionerne.
Som det fremgår af de seneste regler om arbejde i højden fra HSE (Health & Safety Executive), er det vigtigt at forsøge at undgå, at det er nødvendigt at bevæge sig op på taget for at foretage inspektioner. Det vil ofte være muligt at inspicere taget fra en lift, en tagluge eller med en kikkert fra nabobygninger eller jordhøjde.
| Hold øje med | Handling |
| Ophobning af snavs og materialer | Fjern overskydende materiale, og vask områderne. |
| Ophobning af svampevækst | Fjern væksten, og vask områderne. |
| Fysiske skader og nedbrydning af belægningen | Vurder omfanget af skaderne eller nedbrydningen, og vælg enten at reparere skaden med pletreparationsmaling, udskifte panelet eller lade en fagmand overmale panelet. |
| Overskydende byggematerialer | Fjern alle overskydende materialer med det samme. |
| Afrivelig folie | Fjern folien, og vask områderne med et egnet rengøringsmiddel. |
|
|
|
| Tilskårne kanter | Anvend godkendte vedligeholdelsesprodukter. |
| Gennemføringer | Anvend godkendte vedligeholdelsesprodukter, og lad arbejdet udføre af fagfolk. |
I tilfælde af naturlig nedbrydning af belægningen skal nedbrydningens omfang vurderes. I yderste konsekvens kan det være nødvendigt at overmale eller montere ny beklædning. Den minimale PRD (Period to Re-paint Decision) er den periode, der som minimum går, inden det er nødvendigt at træffe denne beslutning for et givent forbehandlet stålprodukt. Man bør være forsigtig, da overmaling ikke bare er et spørgsmål om at påføre maling på beklædningens overflade. Det er vigtigt at vælge en kompatibel beklædningsløsning og lade arbejdet udføre af en godkendt fagmand for at sikre, at arbejdet udføres korrekt. Corus kan anbefale passende overmalingsløsninger.
Fysiske skader kan opstå på mange forskellige måder, f.eks. ved slag og afskrabning. I tilfælde af mindre skader såsom overfladiske afskrabninger af maling er det ikke nødvendigt at foretage sig noget. Hvis der er tale om mere alvorlige skader, f.eks. brud på malingen, anbefales det at foretage reparationer. Hvis malingen er brudt, vil metalunderlaget være sårbart over for korrosion. Bruddet bør repareres ved at fjerne eventuel løs eller afskallende maling, rense området og dække bruddet med en anbefalet reparationsmaling, når det er tørt. Hvis der er brud på zinklaget, og det underliggende stål er frilagt, kan det galvaniske beskyttelseslag suppleres ved at påføre en zink holdig maling. Det er vigtigt at sikre sig, at den påførte maling ikke dækker et bredere område end den oprindelige ridse. For at sikre dette skal malingen påføres med en pensel i passende størrelse. Hvis der er tale om omfattende skader, skal pladen udskiftes.
En tilskåret kant er et område med eksponeret underlag, hvor et forbehandlet stål panel er tilskåret. Alle eksponerede, tilskårne kanter skal fremstilles efter de højeste standarder. Hvis det ikke er muligt at beskytte de tilskårne kanter mod vejrpåvirkning ved hjælp af inddækning, bør de behandles med passende maling eller lak til kantbeskyttelse. Behovet for denne form for beskyttelse er særlig stort i forbindelse med:
- Meget aggressive miljøer såsom marine- og industri
- Tage med lav og meget lav hældning.
Mængden af grater ved afskårne kanter bør minimeres ved brug af effektive skæremetoder. Hvis det er muligt, bør kanterne med grater befinde sig på de tagkanter, der hælder nedad. De beskadigede kanter behandles ved at afslibe korrosionen og herefter påføre en passende primer og toplak, som matcher farven på den eksisterende tagbeklædning.
Hvis afrivelig folie bliver siddende for længe og udsættes for ultraviolette stråler fra sollys, størkner klæbemidlet. Herved øges klæbeevnen, så det bliver svært og nogle gange umuligt at fjerne folien. Dette kan også forekomme, hvis uigennemsigtig sort UV-film bliver siddende for længe. Fastklæbet folie eller overskydende klæbemiddel kan som regel fjernes med WD40 eller mineralsk terpentin, hvorefter taget bør vaskes og skylles grundigt, som det er tilfældet med almindeligt snavs og materiale. Det er vigtigt til enhver tid at følge producentens specifikke råd om fjernelse af folie.
Kontrollér området omkring gennemføringer såsom ventilationshætter og ovenlys m.v.. Disse gennemføringer har flere tilskårne kanter, og bør derfor behandles som tilskårne kanter eller tætnes med anbefalede løsninger. Områderne vil være sårbare over for korrosion og tilstopning, hvilket bør undgås ved brug af egnede vejrbeskyttelsesmidler.
Der kan forekomme ophobning af snavs og smuds på alle overflader. Hjørner, gennemføringer og især indvendige tagrender kan dog være særlig udsat.
Snavs vil hurtigere ophobe sig i områder med industri, skov eller ved beliggenhed tæt på trafikerede veje. Regnvand kan have en vis rensende effekt, men enhver del af bygningen, der ikke udsættes for den naturlige afvaskning, f.eks. underbeklædning på tagudhæng, kan være særlig udsat.
Rengøring bør fortages, når der er synlige tegn på ophobning af snavs og smuds. Snavs har ikke kun betydning for udseendet, men kan evt. medføre nedbrydning af belægningen. Desuden kan metalpladen korrodere efter en årrække, hvis der samler sig et lag af snavs, smuds eller vand, der indholder aggressive kemikalier.
Store mængder af snavs, f.eks. nedfaldende blade, kan desuden føre til tilstoppede afløb, og indtrængende vand med skader på bygningen til følge. For at undgå dette bør ophobet snavs fejes sammen, med en blød børste, og fjernes. Undgå brug af værktøj, der kan ridse, og beskadige belægningen. Alle snavsede område bør herefter vaskes med rent vand. Undgå brug af saltvand eller vand under højt tryk. Brug om nødvendigt et anbefalet rengøringsprodukt, eller en 10% opløsning med et effektivt husholdnings- eller industrirengøringsmiddel, inden området efterskylles med rent vand. Såfremt der er tale om særlig genstridig snavs, kan der anvendes en blød børste. (SE EVT. VEDLIGEHOLDELSES VEJLEDNING)
Olie kan fjernes ved at tørre området af med mineralsk terpentin, inden området rengøres og skylles, som efter almindelig snavs og smuds.
I nogle områder kan fugle være en stor plage. Der kan forekomme ophobning af fugleekskrementer på taget, hvilket kan ændre pH-værdien i det vand, der skal bort ledes af metalpladerne. Bygninger, hvor der er risiko for stor ophobning af fugleekskrementer, bør tilses og rengøres regelmæssigt.
Kilde: Corus Colorcoat® Building Manual, 2004.
Colorcoat® Building Manual blev udviklet til byggebranchen i Storbritannien og Irland.
Drift og vedligeholdelse af metalplader
Metalplader kræver, som alle andre byggeprodukter en passende vedligeholdelse.
